出资买房 房屋登记在朋友名下引发产权纠纷

林女士与王女士系多年好友。2007年，林女士想买房，王女士正好在迁户口，需要有一套其为产权人的房屋，所以双方约定，林女士实际出资以王女士的名义买房，同年5月购买了位于海淀区某小区的一套房屋。双方口头约定，王女士挂名，房屋的实际所有权归林女士所有，待王女士户口迁过来、产权证下发后，林女士可随时要求办理过户。

2008年7月，林女士缴纳了房屋的专项维修基金、物业费等费用，办理了入住手续，同年10月，又花费数十万元对房屋进行装修，并居住至今。

2009 年4月2日，王女士为林女士出具“关于房屋权属的证明”，再次重申只是挂名。2010年底，王女士告知林女士房屋的产权证已下发，其户口已迁移完毕。于是，林女士要求办理过户手续，但王女士却一直拖延。林女士认为，王女士的行为侵害了她的合法权益，故起诉要求确认诉争房屋归她所有，并由王女士协助办理诉争房屋的产权过户手续。

庭审中，林女士主张诉争房屋系其以王女士名义购买，实际购房人为其本人，并向法院提交了一份由王女士书写的“关于房屋权属的证明”。王女士对该权属证明的内容及签名真实性不予认可。但不主张对该权属证明中的签字进行笔迹鉴定。

法院经审理认为，王女士未提出鉴定申请，对此应承担相应的举证不能之责任，故在王女士未能提供充分的证据证明其主张的情况下，法院对林女士提交的王女士书写的“关于房屋权属的证明”予以采信。最终法院判决诉争房屋归林女士所有，王女士协助林女士办理该房屋的产权过户手续。